Einfamilienhaus in Ferienapartments aufteilen

Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus in toller Lage. Ich möchte es kaufen und es vollständig in mehrere eigenständige, abschließbare Wohneinheiten für die Ferienvermietung umgestalten. Das gesamte Objekt – vom Wohnzimmer über Küche und Schlafzimmer bis hin zu Verkehrsflächen – soll neu zugeschnitten werden, sodass mehrere kleinere Apartments entstehen. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Bei guter Zusammenarbeit auch Auftrag für Gartengestaltung möglich.
Deine Idee dient dient der Kaufentscheidung. Tatsächliche Pläne werden später separat vor Ort erstellt.
Es liegt ein sehr umfangreiches Expose mit Bauplänen, Bildern und Informationen vor.

Was ich von dir erwarte:

• Analyse der vorhandenen Baupläne und Grundrisse (werden als PDF bereitgestellt).
• Entwicklung eines tragfähigen Konzepts zur Aufteilung in kleinere Apartments inklusive:
– Vorschläge für neue Trennwände, Eingänge und Erschließungswege.
– Platzierung von Küchen- und Badanschlüssen sowie Haustechnik.
– Berücksichtigung von Brandschutz, Schallschutz und barrierearmen Zugängen nach geltender Landesbauordnung.
• Erstellung detaillierter CAD-Grundrisse und, falls möglich, anschaulicher 2-D/3-D-Visualisierungen, damit ich die Raumwirkung einschätzen kann.
• Stückliste bzw. kurze Beschreibung der baulichen Maßnahmen als Grundlage für eine Baukosten­schätzung.
- du musst kein Architekt sein/ die Pläne benötigen keine Unterschrift

Mir ist wichtig, dass die Planung praktisch umsetzbar ist und sich auf Ferienvermietung fokussiert (separate Zähler, abschließbare Einheiten, Balkonzugang). Erfahrung mit Umbauten im Bestand und Ferienimmobilien ist daher von Vorteil.

Bitte nenne in deinem Angebot:
– eine kurze Beschreibung deiner Herangehensweise,
– welche Zwischenergebnisse ich in welcher Phase erhalte.

Ich freue mich auf deine Ideen, um aus meinem Einfamilienhaus attraktive Ferienapartments zu machen.