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Quiero desarrollar un sitio web que combine las funcionalidades de Google Maps con un medidor de terrenos similar al de Google Earth y, además, integre inteligencia artificial para estimar el precio del suelo según la zona.

Al ingresar al mapa, el usuario deberá poder:
• Delimitar un polígono y ver de inmediato la superficie calculada.
• Visualizar distintas áreas coloreadas de acuerdo con el rango de precios que la IA determine a partir del análisis de datos históricos.
• Dibujar, editar y mover figuras sobre el mapa para ajustar mediciones con precisión.

La capa de IA se alimentará de bases de datos históricas de compraventa; necesito que entrenes un modelo que procese esas fuentes y actualice las estimaciones en tiempo real o bajo demanda. La precisión y la rapidez de cómputo serán factores clave.

Funcionalidades adicionales imprescindibles:
• Generación de informes: exportar resumen de superficie, precio medio, precio total, y metadatos en PDF y/o Excel.
• Herramientas de dibujo en el mapa para trazos libres, líneas, y puntos de referencia.
• Opciones de exportación de datos: descargar shapefiles, GeoJSON o CSV de las áreas medidas e informes generados.

Busco un diseño limpio, muy cercano a la experiencia visual de Google Maps: controles flotantes, interfaz intuitiva y respuesta ágil tanto en desktop como en móvil. Entregarás código fuente documentado, instrucciones de despliegue y un breve manual de usuario para que podamos continuar ampliando la plataforma en el futuro.