Arquitecto para Proyecto Técnico O-3f3 en Barcelona

Arquitecto / Arquitecto Técnico colegiado en España para proyecto técnico O-3f3 – cubierta en Barcelona
Descripción
Busco arquitecto/a o arquitecto/a técnico/a colegiado/a y habilitado/a para ejercer en Barcelona para preparar la documentación técnica necesaria para tramitar una actuación en una cubierta existente de una vivienda situada en Barcelona.
Ya se ha realizado la Consulta Previa Final del Ayuntamiento de Barcelona, con resultado:
- Actuación: O-3f3 – Actuación en cubiertas/terrados
- Régimen: Comunicado inmediato
- Consulta previa ya finalizada.
- Superficie aproximada de actuación: 20 m².
El Ayuntamiento ha determinado expresamente que el trámite corresponde a Comunicado inmediato. document (5)
La actuación prevista consiste en adecuar una zona existente de cubierta mediante la colocación de un elemento ligero de protección sobre los cerramientos existentes, aprovechando el desnivel actual para la evacuación de aguas. No se prevén actuaciones en el interior de la vivienda. Esta es la descripción que ya consta en la consulta municipal. document (5)
La zona tiene aproximadamente:
Longitud: 7,00 m
Anchura/luz entre apoyos: 2,80 m
Superficie: aproximadamente 20 m².
La solución prevista es ligera y se apoyará sobre los cerramientos/muretes existentes.
Trabajo solicitado
Necesito que el técnico se encargue de preparar la documentación mínima necesaria para poder tramitar correctamente el Comunicado Inmediato O-3f3.
Según la hoja de ruta del Ayuntamiento, la documentación incluye un Proyecto Técnico, compuesto por memoria, presupuesto, planos, anexos y documentación administrativa.
El encargo deberá incluir, como mínimo:
- Memoria técnica.
- Descripción del estado actual y de la actuación propuesta.
- Justificación de normativa aplicable.
- Presupuesto de ejecución material.
- Plano de situación y emplazamiento.
- Planta de estado actual.
- Planta propuesta.
- Secciones necesarias.
- Alzados si fueran necesarios.
- Detalles constructivos necesarios para definir la solución.
- Documentación fotográfica.
- Documentación de seguridad y salud que corresponda.
- Preparación de la documentación en los PDF exigidos por el Ayuntamiento.
La documentación gráfica debe definir correctamente las obras mediante plantas, alzados y secciones, utilizando las escalas requeridas por el Ayuntamiento.
Declaraciones responsables y firma del técnico
El profesional deberá poder cumplimentar y firmar la documentación municipal correspondiente, entre ella:
DRPOB-01 – Técnico habilitado para redactar el proyecto técnico.
DRPOB-03 – Dirección de obra.
DRPOB-04 – Dirección de ejecución de obra.
DRPOB-05 – Seguridad y Salud, indicando cuando proceda que no es necesaria coordinación específica.
DRPOB-06 – Declaración de que la obra se adecua al régimen de Comunicado Inmediato.
La propia documentación generada por el Ayuntamiento exige que el técnico que firma el DRPOB-01 declare haber redactado el proyecto técnico de esta actuación O-3f3.
El DRPOB-03 y el DRPOB-04 contemplan expresamente la dirección de obra y la dirección de ejecución.

Informe de Idoneidad Técnica – IIT
El trabajo debe incluir la preparación de la documentación necesaria para obtener el Informe de Idoneidad Técnica favorable.

El Ayuntamiento establece que el IIT debe obtenerse mediante una entidad colaboradora, como CATEB, COAC, Addient, Aucatel, Dekra, TÜV, EIC u otra autorizada. Una vez obtenido el informe favorable se puede presentar el Comunicado de Obras.

Quiero que el profesional indique claramente si su oferta incluye:
Preparación del expediente para el IIT.
Presentación/tramitación del IIT.
Respuesta a posibles requerimientos o subsanaciones de la entidad de control.
Las tasas o costes cobrados directamente por la entidad que emita el IIT pueden presupuestarse aparte.

Dirección técnica
La oferta deberá indicar si incluye la dirección técnica necesaria durante la ejecución de las obras, así como la firma de las declaraciones responsables correspondientes.
No necesito que el arquitecto contrate ni ejecute materialmente las obras.

La obra será realizada posteriormente por una empresa/instalador independiente.

Lo que facilitaré al profesional
Dispongo ya de:
- Consulta Previa Final del Ayuntamiento.
- Hoja de Ruta completa.
- Formularios DRPOB generados para el expediente.
- Fotografías actuales de la cubierta.
- Croquis de la solución prevista.
- Dimensiones aproximadas.
- Referencia catastral y datos administrativos necesarios.
- Posibilidad de facilitar más fotografías, vídeos y mediciones.
Requisitos del profesional

Es imprescindible que el candidato pueda firmar legalmente la documentación en España.
Preferiblemente:
- Arquitecto/a o arquitecto/a técnico/a.
- Colegiado/a en España.
- Experiencia con permisos de obras del Ayuntamiento de Barcelona.
- Experiencia con IIT – Informe de Idoneidad Técnica.
- Conocimiento de los trámites O-3f del Ayuntamiento de Barcelona.
- Capacidad para firmar digitalmente la documentación.
- Disponibilidad para realizar visita al inmueble si técnicamente fuera necesaria.

Información que debe incluir la oferta
Antes de adjudicar el trabajo agradecería que indiquen:
1. Precio total del proyecto técnico.
2. Si incluye las declaraciones DRPOB.
3. Si incluye dirección de obra.
4. Si incluye dirección de ejecución.
5. Si incluye preparación y tramitación del IIT.
6. Coste aproximado adicional de la entidad que emite el IIT.
7. Si consideran necesaria una visita presencial.
8. Plazo aproximado para preparar la documentación.
9. Número de colegiado y colegio profesional.
10. Experiencia previa en expedientes similares en Barcelona.
Se valorará especialmente una oferta de precio cerrado para toda la documentación necesaria hasta disponer del expediente preparado para presentar el Comunicado Inmediato.